Exklusive Villa mit traumhaftem Blick über die Flensburger Förde

Preis

1.890.000 €

Zimmer

9

Wohnfläche

306 m²

Grundstück

8.150 m²

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage an der Flensburger Förde präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort. Am Ende einer ruhigen Privatstraße öffnet sich das rund 8150 m² große Grundstück durch ein elegantes, weißes Holztor. Eine geschwungene Auffahrt führt...
In traumhafter Lage an der Flensburger Förde präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort. Am Ende einer ruhigen Privatstraße öffnet sich das rund 8150 m² große Grundstück durch ein elegantes, weißes Holztor. Eine geschwungene Auffahrt führt über ein Rondell zur Doppelgarage mit Wallbox. Die Villa selbst fügt sich mit klarer Linienführung harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Bereits das Entrée beeindruckt mit einem edlen schwarz-weißen Marmorfußboden und offenbart beim Betreten einen unvergleichlichen Blick über den parkähnlich gestalteten Garten, weite Wiesen und das Wasser der Förde. Der Wohnbereich überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und einen historischen Kaminofen, der Gemütlichkeit und Charme verleiht. Die Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Raumwirkung setzt sich im angrenzenden Arbeitszimmer und einem weiteren Wohnraum fort. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, ein architektonisches Glanzstück, das durch seine offene Gestaltung als stilvolles Esszimmer dient und über eine moderne Teeküche erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie eine voll ausgestattete Hauptküche mit Außenzugang und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der private Trakt umfasst eine exklusive Bibliothek mit Kamin und maßgefertigten Holzeinbauten sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Wellnessbad und Zugang zum Saunahaus. Beide Räume bieten Zugang zur Dachterrasse – der perfekte Ort für einen ruhigen Start in den Tag mit weitem Blick über die Förde bis nach Dänemark. Im Obergeschoss finden sich ein vielseitig nutzbares Studio, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad. Zwei separate Wohnräume mit Duschbad und eigenem Außenzugang ergänzen das Raumangebot ideal – ob als Gäste- oder Einliegerbereich.
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Immobiliendetails

Baujahr

1960

Kernsanierung

2016

Alle Räume

9

Wohnfläche

306 m²

Nutzfläche

250 m²

Wohnfläche

Badezimmer

3

Gäste WC

1

Schlafzimmer

5

Küche

2

Wohn-/Essräume

5

Nutzfläche

Keller

1

Abstellkammern

2

HWR

1

Dachboden

1

Garagenplätze

2

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Endenergie­bedarf

151,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr (laut Energieausweis)

1960

Energieausweis

Energie­bedarfs­ausweis

Download Energieausweis.pdf

Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Kamin | Gäste-WC | Dachboden | Bibliothek | Wasserlage | Terrasse | Nichtraucher | Wintergarten | Garten | Kabelanschluss | Einliegerwohnung | Fußbodenheizung | Waschraum | Alarmanlage | Keller | Deckenhöhe über 2,50 m

Weitere Ausstattungsmerkmale der Villa

  • Heizung & Warmwasser: Versorgung über Gas (LPG)
  • Zwei gut ausgestattete Küchen
  • Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
  • Bibliothek mit Holzeinbauregale/ Einbauschränke und Kamin
  • Wellness-Badezimmer en Suite zum Hauptschlafzimmer
  • weitere Bäder im Ober- und Untergeschoss
  • Dachterrasse mit Blick in die Natur
  • Überdachte Terrasse
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
  • Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
  • Garage: Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und Wallbox
  • Parkähnlich gestaltete Außenanlage

Preise & Kosten

Courtage

2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Preis

1.890.000

Grundrisse

Umgebung

Golfklub

Entfernung: 3.5 km

Der Förde-Golf-Club in Glücksburg bietet einen traditionsreichen 18-Loch-Golfplatz auf dem "Bockholmer Hochplateau". Mit alten Baumbeständen, Biotopen und Teichen als natürliche Hindernisse sowie einem atemberaubenden Panoramablick auf die Außenförde und die dänische Küste bietet er ein einzigartiges Spielerlebnis. Nach Anmeldung können auch Urlauber zwischen 13 oder 18 Löchern wählen und die malerische Anlage mit Meerblick genießen.

Zum Golfklub →

Segelclubs

Entfernung: 800m und 7.3 km

Zwei reizvolle Segelclubs befinden sich in bequemer Reichweite: der Club Nautic, nur 800 Meter entfernt, und der traditionsreiche Flensburger Segel-Club (FSC), der in 7,3 Kilometern Entfernung liegt. Diese maritimen Einrichtungen bieten einen perfekten Ausgangspunkt für Segeltörns in das unmittelbar angrenzende, malerische Segelrevier der dänischen Südsee. Die geschützte Lage und die vielfältigen Inseln in diesem Gebiet machen es zu einem besonders attraktiven Ziel für Segelliebhaber aller Erfahrungsstufen, die die natürliche Schönheit der Region vom Wasser aus erkunden möchten.

Zum Club Nautic → Zum FSC →

Reiterhof "Op de Drey"

Entfernung: 2.0 km

Der Ferienhof und Pferdebetrieb "Op de Drey" liegt direkt am Sandstrand der Halbinsel Holnis. Der Hof ist nur 2km entfernt und somit fußläufig, hauptsächlich auf unbefahrenen Straßen, erreichbar.

Zum Reiterhof →

Einkaufen

Entfernung: innerhalb 6.0 km

In 10 Minuten Entfernung mit dem Auto bietet Glücksburg (5.8km) alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte (Edeka, Netto), Rossmann sowie mehrere Bäckereien und eine Konditorei (Julias Backgeflüster) sind hier zu finden. In unmittelbarer Nähe zur Villa befindet sich das Restaurant Leuchtturm (800m) und am Strand Holnis laden Cafés und das Restaurante San Remo zum Verweilen ein.

SPA Alter Meierhof

Entfernung: 10.5 km

Das Vitalhotel Alter Meierhof in Glücksburg bietet mit seiner 1.400m² großen Hof-Therme eine exklusive Wellness-Oase direkt an der Flensburger Förde. Das SPA vereint orientalische Badekultur mit modernen Wohlfühlkonzepten. Gäste erwartet ein ganzjährig beheizter Innen- und Außenpool mit Panoramablick, eine vielfältige Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Biosauna, Dampfsauna, Steindampfsauna und Schneedusche, traditionelle Hamam-Zeremonien und ein Rasulbad.

Zum Alten Meierhof →
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Ralf Schäfer

Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer

Norderfeld 10a
24983 Handewitt

Telefon: +49 (0) 4608 973 20 56

E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de